L’hiver est la saison la plus risquée pour une maison laissée sans surveillance. Le gel peut faire éclater des canalisations en quelques heures. Une toiture défaillante sous la neige peut entraîner des dégâts en cascade. Une fuite d’eau non détectée pendant trois mois coûte souvent plusieurs milliers d’euros de réparation. La surveillance prolongée de votre bien prévient ces dégâts. Le gardiennage de maison en hiver prévient ces situations en maintenant une présence régulière sur la propriété.
Les risques spécifiques à l’hiver
Le gel des canalisations intervient dès que la température descend sous zéro pendant plusieurs heures consécutives. Dans le Var, c’est rare mais possible en janvier et février. En montagne, le risque est bien plus fréquent. La condensation et l’humidité constituent un risque plus constant dans les maisons mal ventilées. La surveillance de logement en hiver doit inclure un contrôle visuel des canalisations accessibles et de la toiture après chaque épisode de froid intense ou de pluie forte.
Ce que fait le gardien en hiver
Le gardien passe régulièrement, vérifie l’état général, contrôle la température intérieure si un chauffage est maintenu en veille, et signale toute anomalie. Le gardien de maison pendant une absence hivernale peut aussi aérer brièvement pour éviter la concentration d’humidité, vérifier les goutterières et s’assurer qu’aucun animal ne s’est installé dans un espace non fermé.
Préparer sa maison pour l’hiver avant de partir
Coupez l’arrivée d’eau générale si vous partez plusieurs mois. Laissez le chauffage en position hors-gel (environ 7 °C). Purgez les tuyaux extérieurs accessibles. Le gardiennage de maison en hiver est plus efficace quand le propriétaire a pris ces précautions avant de partir : le gardien surveille, il n’est pas là pour réparer ce qui pouvait être évité.
Formule adaptée aux absences hivernales
Pour une absence d’octobre à avril, idéale pour la surveillance de résidence secondaire, nous proposons un suivi mensuel avec rapport photographique. La surveillance du logement hors saison peut aussi inclure l’accueil des artisans si des travaux sont planifiés pendant votre absence, ainsi que la gestion du courrier et des avis de passage.
